酷夏中的上海二手房市场，观望气氛还是那么浓厚。记者昨天从中原、信义等沪上房产中介机构处了解到，当前买卖双方依旧僵持不下，一些持有中高端房源的业主不愿降低挂牌价格，大多选择了较为稳妥的策略将名下房产转售为租，二手房市场“售转租”的势头不断升温。不少一手房楼盘的打折促销，无形中增加了邻近二手房的价格压力。

　　据上海中原有关人士介绍，借助奥运会举办的“东风”，徐家汇、上体馆板块在租赁市场上显得相对较为活跃，加之该板块内的物业投资回报率极高，因此，在上海目前交易平淡的大背景下，很多业主选择转售为租，成交价格也比去年上升了5％左右。特别是5000元/月-6000元/月左右的2房房源，基本上都能在一个星期内被消化。

　　而在浦东世博板块，则表现出一派房东急于出售，但购买方更愿意“以租代买”的现象。据中原房产有关负责人介绍，目前浦东世博板块主要从目前板块内的二手房市场行情来看，板块内在售楼盘新旧交织，次新房和老公房均有，目前该板块二房次新房租金在2800元/月-4000元/月，老公房租金在2000元/月-2500元/月，如位于浦东南路的“华南名苑”目前两房租金在3500元/月，位于昌里东路的“云一小区”58平方米老公房租金在2000元/月。

　　另据信义房屋东汉阳店店长陈曙光介绍，当前上海二手房市场整体走低，就拿虹口区而言，7月房屋指数整体下跌0.60%。尽管如此，该区中的北外滩板块由于其兼具自住与投资的功能，因此无论从价格还是成交量来看，市场始终坚挺。白金府邸、耀江国际广场、名江七星城、新外滩国际花苑等以南看黄浦江江景及东方明珠景观闻名的高档楼盘，近期成交都比较活跃。

　　市场分析人士认为，由于目前市场上持币观望的看空者仍大有人在。未来一段时间内，房价仍将维持高位，但房价有望从过高走向高位平衡。另外，随着奥运会的成功举办，在一定程度上有助于恢复购房者和投资客的部分信心，下半年上海二手房市场上可能仍旧会短时间出现一波成交放量，随后整个市场将趋于平稳，今年的关键还要看十月。